Baugebietsentwicklung "Baugebiet Masbeck"

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In dieser Gruppe diskutieren wir über die Entwicklungsperspektiven für das zukünftige Baugebiet

Das „Baugebiet Masbeck“ stellt mit seiner Größe und zentralen Lage zwischen dem Bahnhof und dem Siedlungsbereich der Gemeinde Havixbeck die einmalige Chance dar, ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes, klimafreundliches und auf die Wünsche der Bürgerschaft angepasstes Baugebiet zu entwickeln. Da im Allgemeinen mit der Ressource „Boden“ schonend umgegangen werden soll und muss, wird es voraussichtlich in näherer Zukunft kein weiteres Baugebiet dieser Größenordnung im Gemeindegebiet mehr geben. Um alle aktuellen Trends der Klimafreundlichkeit, Nachhaltigkeit und den Wünschen der Bürgerinnen und Bürger, die dieses Wohngebiet mit Leben füllen sollen, nachzukommen, wurde bereits im September 2021 eine Informationsveranstaltung (Werkstattverfahren) für alle Interessierten durchgeführt. Hier wurden eingangs durch externe Fachleute Inputs zu den Themen Städtebau, Mobilität und Energie gegeben. Das Thema Energie wurde von Ihrem ehemaligen Mitarbeiter und Kollegen, Herrn Woste, vorgestellt. Anschließend fand ein intensiver Dialog dieser Expertinnen und Experten mit den Interessierten statt. Hier konnten zu den Schwerpunktthemen Städtebau, Identität und Freiflächen, Mobilität und Energie sowohl Wünsche als auch Anregungen, aber auch Bedenken der Bürgerinnen und Bürger geäußert werden, die in einem Bericht zusammengefasst wurden.

Auf Grundlage dieses Berichts wurden nachfolgend im Rahmen eines kooperativen Gutachterverfahrens vier verschiedene Planungsbüros gebeten, konkrete Vorschläge für das Baugebiet Masbeck zu entwickeln. Diese setzen sich im Rahmen einer städtebaulichen Umsetzung mit möglichen Wohnformen, Freiräumen, Wegeverbindungen und auch klimafreundliche Gebäuden und Infrastrukturen auseinander. Die Auftaktveranstaltung fand am 24.03.2022 in digitaler Form zwischen Vertretern der teilnehmenden Büros, der Gemeindeverwaltung und NRW Urban statt.

Die darauffolgenden ersten Entwürfe der „Phase I“ wurden in einem Zwischenkolloquium am 12.05.2022 vorgestellt. Dieser Termin fand in öffentlicher Form für alle interessierten Bürgerinnen und Bürger statt. Hieran haben neben der Auswahlkommission und Berater*innen die teilnehmenden Büros, Vertreterinnen und Vertreter der Gemeindeverwaltung und der NRW Urban auch wieder Interessenten aus der Bürgerschaft teilgenommen. Es wurden von den jeweiligen Büros die aktuellen Entwürfe zu dem neuen Baugebiet Masbeck vorgestellt. Nach einer kurzen Fragerunde hatten die Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, ihre Anregungen, Wünsche und Hinweise zu den einzelnen Entwürfen mitzuteilen. Nach dieser Feedback-Runde hat die Auswahlkommission erstmalig getagt und alle Planentwürfe diskutiert. Im Anschluss wurden jedem Büro Planungshinweise gegeben, die diese in der aktuellen Vertiefungsphase berücksichtigen sollten.

Die Vertiefungsphase („Phase II“) ist nun abgeschlossen und soll in einer Abschluss-/Ergebnispräsentation der finalen Entwürfe am Samstag, 13.08.2022, münden. Die Veranstaltung wird um 10:00 Uhr im Forum der Anne-Frank-Gesamtschule beginnen. Nach ein paar einführenden Worten werden die Planungsbüros die finalen Entwürfe vorstellen und das Plenum hat Zeit für Rückfragen. Um ca. 13:00 Uhr ist der öffentliche Teil beendet, im Anschluss wird die Auswahlkommission tagen und den besten Entwurf küren. Ziel ist es, dass das siegende Büro mit seinen Entwürfen das dann nachfolgende Bauleitplanverfahren begleitet.

Die Gemeindeverwaltung lädt hiermit alle Interessierten herzlichst ein, am Samstag, dem 13.08.2022, an der Abschlussveranstaltung teilzunehmen!