Kleine Ladenfläche im Raum Karlsruhe / Pfinztal

Hallo zusammen,

mein Name ist Norbert, ich bin 30 Jahre alt, wohne in Kleinsteinbach und betreibe seit 2024 einen kleinen Spielwaren Online Handel. Als nächsten Schritt in die Selbstständigkeit suche ich seit Anfang 2025 eine kleine bezahlbare Ladenfläche im Großraum Karlsruhe bzw. Pfinztal.

Wonach suche ich:
Eine Ladefläche zwischen 20-100 m² zur Miete oder Kauf
Lagermöglichkeiten
Eine Hand voll Parkplätzen oder Parkmöglichkeiten in der Nähe
Eine Bahnhaltestelle in der Nähe (ca. 15 Gehminuten)
Faire Konditionen (bspw. Staffelmiete für die Anfangsphase)

Vielen Dank für Ihre Unterstützung.